リノベーション物件と地価高騰

関東平野は降雪かつ積雪。

定時前に帰宅命令が出ました。

交通機関が乱れて帰宅に苦労された方、

沢山いらっしゃるのではないでしょうか。

明日の朝も心配ですね。

 

過去の大雪で近所の急坂をぬるぬる相撲のごとく滑って

登れずに滑り落ちる人々を目撃した衝撃が忘れられません。

(この表現伝わりますでしょうか・・・)

 

HUNTERを履いて行くか(その大雪でぬるぬる相撲に勝ちました 笑)

ゴアテックスの登山靴を履いて行くか。

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悩ましい。

いつもびっくりするのですが

大雪が降る時もピンヒールで歩く女性を目撃する東京砂漠。

諸事情あるにせよ恐ろしいです。

 

・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・

今日はちょっと趣の違うことを。

 

住んでいる地域が気に入っていて

長く住めたらいいなとぼんやり思っていて

ちょっと前までは、近所でうちよりも築浅物件があると

チェックするようにしていました。

最近はリノベーションをして家に対する愛着が増したのもあって

チェックをしていませんでした。

 

そんな折に

通り道の中古マンションがリノベーション済みで売りに出ていて

週末にオープンルームをやっていました。

見に行きたかったのですがうっかり忘れてました。

 

 

ざっくり物件メモ

 

50平米 2LDK+WIC

築23年

駅まで7分

北東向き

 

値段にビックリ、約6千万円

 

目をゴシゴシ・・・3度見しました。

 

 

ちなみに我が家のざっくりメモ

 

55平米 1Room+WIC

築32年

駅まで11分

南西向き

 

購入時は築20年(少し広くて日当たり良好)

間取り図
購入時WEBに掲載されていた間取り図

 

駅からの距離はちょっと遠いですが・・・

間取りはちょっと特殊ですが・・・

 

売りに出ている中古マンションには

リノベーションという付加価値があるけれど

なんて高価なのでしょう!

 

 

私が中古マンションを購入した時(2006年)は

確か、地価と金利が購入するのにバランスの良い

最後のタイミングと言われていたのもあって

背中を押された記憶があります。

だから私のような単身の普通の会社員でも

都心のマンションを購入できたわけです。

 

こちらは東京都の地価変動(バブル期すごいですねー)

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土地DATAより

近年だと2000~2005年あたりがお買い得だったと言えそうです。

2008年のリーマンショックを境に一度下がりますが

2006年の方がまだ安いです。

2017年東京都の地価と上昇率

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上昇は止まらなさそうですね。

 

 

そして思ったのは

リノベーション済みの物件って欲しいですか?

自分でリノベーションプランをやりたくないですか?

と私は思ってしまいます。

気に入らなかったら内装を変えたくなりそうです。

純粋な物件価格にプラスするのは

自分の生活や趣味に合うリノベーションに対する価格であってほしい。

そんなことを思ったので、どのように感じるか

内見してみたかったんですよね。

単に、迷惑な客ですね・・・。

 

 

ついでに久しぶりに住宅情報を見たら

うちのマンションの2室が売りに出ていました。

30平米台の部屋がうちの購入価格よりだいぶ高い!

古くなっているというのに。

 

売って儲かるかもしれませんが、

移るなら今より築浅が良いので近所では厳しそうです。

2020年までこんな調子なのでしょうね。

オリンピック後、どんなことになるのでしょう。

 

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