築年数の経ったマンションはメンテナンスが要。
築37年となるうちのマンション。
排水管延命のために更生工事の必要に迫られました。
うちと同じくらいの築年数のマンションってとても多いと思います。
このような工事を経験される方も多いのではないでしょうか。
以前記したマンションの臨時総会から工事日まであっという間でした。
GW明けから工事がスタートして現在も工事中です。
私の家を通る排水管工事には2日間要しました。
工事の注意点
在宅の必要
工事中は作業する方が玄関を行き来出来る状態にするので、防犯上、在宅の必要がありました。
1日目テレワーク、2日目有休でした。
断続的に大きな音が鳴り響くのでWeb会議とか頻繁に電話が鳴る場合、テレワークは厳しいと思います。
一度だけ電話をかけ直しましたが、他は問題なく仕事出来ました。
あと、動物を飼っている方はかなり心配なのではないかと思います。
安心できる場所を確保してあげると良いと思いました。
事前準備
工事に該当する水回りは片付けておく必要があります。
前日にチャチャッとやればいいや〜と思っていましたが意外と大変でした。
棚などを空にするのは久しぶり！埃がすごかった（小声）
ダイニングテーブルは折り畳むことが出来るので行き来しやすいようにコンパクトにしました。
養生シートが広げやすくて良かったかも。
このエリアに避けたものをごちゃっと集結させました。
いつもテレワークはダイニングテーブルですが、水回りが近いので移動。
ソファでふわふわと（笑）
こういう時、1部屋個室があると良いなぁと思いました。
こんな状態ですからね。^^;
処分に困っていた昔買った失敗家具（白）の高さがちょうど良くて役立ちました。
居間側は片付けたものをあまり置かないようにしたので視界は良かったです。
玄関の自転車は通行の邪魔。
外の仮設駐輪場に移動するか迷いましたがベランダへ移動しました。
ここなら安心。ああ、ガラスが汚い。。。
当日の朝
水と関わりのある大事なことは工事開始の9時までに済ませました。
・朝食
・洗濯
・洗顔、歯磨き
・トイレ
7:30起床で部屋の片付けも同時進行してたらギリギリでした。
工事中の制限
外出禁止ですが10分ほどならOKとのこと。
※施錠出来ないので自己責任。
1日目はトイレ以外の水回り使用不可
2日目はトイレ使用不可
手が洗えないのでウェットティッシュ大活躍。
飲み物をたっぷり準備しておきました。
工事開始
室内養生
9時ちょうどにインターホン！
上の写真にも写ってますが、すぐに室内の養生が始まりました。
まるで引越し状態。
シンク下、あまり写っていませんが、空にしました。
インスタグラムに動画アップしてみました。
この投稿をInstagramで見る
色々順調〜〜♪と思いきや、、、
トラブル（！？）発生
うちが使用しているのは2本の排水管。
1日1本ペースで工事するのですが・・・
初日はトイレ以外の水回りの排水管を予定していました。
ところが、設計図と配管の位置が違っていたそうで（そんなことあるの？）
トイレの排水管に着手したため、初日と翌日が逆になることに。
突然トイレ使用不可に変更！
なぬ〜〜〜！！
そんなに困ることではないと思うかもしれませんが色々ちょっと困りました。
・トイレ掃除してない（初日の工事後にしようと思ってた）
・月のものが来ていたのでトイレが翌日で助かると思っていた。
・初日はキッチン使えないからお弁当を買って
翌日は普通に昼食を作る計画だった。
・初日の方が大掛かりな片付けが必要で荷物を避けてて、
終わったら即日片付けられると思っていたけれど、
荷物を避けた状態を2晩続けなければならなくなった。
・翌日は有休で暇だし天気が良さそうだから
お風呂からホースを引いてベランダ掃除の予定だった。
そんなわけで、トイレいきなり開けられて焦った。生理用品しまっててセーフ（笑）
工事の仕上がりクオリティに関わることでは無かったので問題ないですが
作業員さん達も私もびっくりな変更でした。
工事再開
変更のお知らせを受けたのが11時前。
養生範囲を狭めて工事再開。
途中、覗き見したら・・・
便器が外れてる〜〜！！！
マジックリン避けるの忘れたけど、奥なので諦めました。
工事音
途中かなりの轟音。
おそらくセラミックで排水管を研磨していた音だと思います。
隣のマンションにも響くレベルだったと思います。
あら？樹脂のにおいがする？と思ったら、乾燥させていたのが14:30頃。
樹脂コーティングが出来てる！！
青いのが樹脂です。
これが今後排水管を守ってくれます。
写真を撮らせて下さいと言う私を奇妙に思ったことでしょう（笑）
15:30には現場監督さんが来て工事終了でした。
2日目
養生やら、器具？アタッチメント？が
お風呂・洗濯機の下・洗面台・キッチン流しに手際良くセッティングされました。
説明会では洗濯機の移動があると聞いていましたが
うちの洗濯機防水パンは下にスペースがあるので移動しなくても大丈夫でした。
トイレは玄関寄りで居室から離れていますが、キッチンや他の水回りはがっつり部屋の中。
作業される方は頻繁に室内を移動するし研磨の音は初日よりも至近距離だったので
トイレの日にテレワークで正解だったかも！と後から思いました。
これって乾燥機ですよね？
13時前には設置していたので前日より早い！
おお！樹脂ってる！（動詞化）右上の小さい青いのは取り除けました。
14:45頃、撤去・掃除
15時過ぎに現場監督さんが挨拶に来て完了でした。
工事時間は18時までというお知らせでしたが2日とも早く完了しました。
工事完了して・・・雑記
水回りの大切さ
終わって最初に手洗いしました。
排水できるって素晴らしい！
水回りって超大切！
ふとした瞬間に手を洗いたくなってしまうんですよね。
作業中そんなことが起こらないように注意書きが置かれていました。
変更による影響
予想外の日程変更で、色々書きましたが、もう１つ弊害がありました。
初日の最初は予定通り行うためにお風呂・洗濯機下・洗面台・キッチン、4カ所の排水溝を
露わにして準備に入っていたので、下水？排水？特有の臭いが上がって来ていて、
これと一晩お付き合いすることに。T_T
もちろん塞いで帰ってくださったのですが、なかなかキツかった。
ずっとこの臭いだったらどうしようとネガティブになりましたが、
2日目の工事で樹脂の工程に入ったら全く臭わなくなりました。
工事日ランチ
1日目
チキン南蛮弁当
キッチン使えるなら料理したかったけれど最初からこのお弁当を買う気満々だったので購入♪
2日目
ローストビーフ丼（盛っただけ）
白米が連日だとお腹の調子が狂いやすい面倒なお腹。お肉の下は玄米です。
簡易お座りスタイル。
うちの部屋の縦一列がトップバッターでしたが、他の部屋の工事が続いています。
すごい工事だと思うのですが、手際良くて早くて感動レベルでした。
2日間お世話になった工事関係の方々への日々の挨拶に心がこもります。
あ、気付いたら結構長くなってしまいました。2回に分けた方が良かったかな？
